Администрация Бондарского округа проведёт капитальный ремонт квартиры

Прокуратурой района проведена проверка соблюдения законодательства при содержании муниципальных жилых помещений.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации муниципальный жилищный фонд представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Проверкой установлено, что одна из квартир многоквартирного дома по ул. Ленинградская, в селе Бондари принадлежит Бондарскому муниципальному округу и на основании договора социального найма находится в пользовании квартиросъёмщика.

Осмотром данной квартиры установлено, что стена со стороны фасада имеет трещину, оконные рамы деревянные и имеют следы разрушения в виде трещин, что свидетельствует о необходимости их замены.

Несмотря на имеющиеся повреждения квартиры в нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации наймодателем жилого помещения капитальный ремонт жилого помещения не проводится. При этом, согласно пояснениям квартиросъёмщика в зимний период в квартире холодно, температура воздуха существенно отклоняется от нормативов (опускается до +14 °С).

В целях устранения указанных нарушений прокуратурой района в 2024 году в администрацию округа было внесено представление. Однако, несмотря на истечение достаточного для устранения нарушений срока, ремонтные работы выполнены не были.

В этой связи, прокурор района обратился в суд с заявлением о возложении на администрацию Бондарского муниципального округа обязанности по проведению капитального ремонта вышеуказанной муниципальной квартиры – полной замены окон и устранения трещины в стене.

Решением Бондарского районного суда от 30 апреля 2025  года требования прокурора удовлетворены в полном объёме.

Статьёй 681 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что текущий ремонт сданного внаём жилого помещения является обязанностью нанимателя, а капитальный ремонт – обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.